Achat Appartement 3 pièces 99m² MONTREUIL 62170
208 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 471774FAMA
Description du bien
A Montreuil-sur-Mer, rue Saint-Gengoult, je vous présente un appartement de 99 m² au rez-de-chaussée, créé en 2019 lors de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment. Tout y est récent : isolation, menuiseries, électricité, sanitaires. Vous posez vos meubles, il n'y a rien à refaire.
L'appartement se compose :
-d'un hall d'entrée de 5 m² ;
-d'un vaste séjour-salon de 43 m², ouvert sur une cuisine de 12 m² ;
-de deux chambres de 16 m² et 15 m² ;
-d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une laverie.
Le logement est traversant, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative devant l'entrée et d'un petit espace extérieur privatif à l'arrière.
Avec l'appartement sont vendus :
-une dépendance d'environ 13 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour le rangement, les vélos ou un atelier ;
-deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un appartement de plain-pied, avec stationnement et rangement, c'est rare à Montreuil.
Chauffage par radiateurs électriques à inertie programmables. Eau chaude par ballon de 200 litres. Ventilation mécanique.
Bon à savoir : le bien est situé dans le périmètre du plan de prévention des risques d'inondation de la vallée de la Canche. Lors des crues exceptionnelles de novembre 2023, l'eau est montée d'environ 10 cm dans le logement. Je vous remets l'état des risques dès la première visite et réponds à toutes vos questions.
Prix : 208 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 9 lots dont deux habitations. Charges annuelles : 340 euros
Syndic bénévole
Classe énergie D (209 kWh/m²/an), classe climat B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 640 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALVOISIN Fabrice, au 0670433789 ou par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALVOISIN Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471774FAMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 340 euros.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 340 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTREUIL (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU