Achat Appartement 3 pièces 63m² ORLY 94310
229 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM36250
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon, situé dans le secteur recherché de Louis Bonin, au coeur du Vieil Orly.
À deux pas du parc Méliès et de l'école Jean Moulin, découvrez un appartement situé dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'une rue très peu passante. Commerces, conservatoire et commodités du quartier sont également accessibles à pied.
Sur le bien
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 2003, composée de seulement 16 lots, cet appartement de 63 m² bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les plus
- Secteur recherché de Louis Bonin, dans le Vieil Orly
- À deux pas du parc Méliès et de l'école Jean Moulin
- Petite copropriété de 16 lots
- Dernier étage
- Triple exposition Est, Ouest et Sud
- Balcon de 6 m²
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
- DPE C
Informations complémentaires :
- Résidence de 2003
- Chauffage individuel électrique
- Production d'eau chaude individuelle par ballon
- Charges de copropriété : 320 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1 608 € / an
Localisation
L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter du Vieil Orly et de ses commodités.
Le parc Méliès, l'école Jean Moulin, le conservatoire et les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Pour vos déplacements :
- Gare RER C d'Orly-Ville à environ 10 minutes à pied.
- Arrêt de bus desservi par la ligne 183 à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la station Thiais-Orly de la ligne 14 en environ 12 minutes.
Un appartement qui réunit un emplacement recherché, une résidence à taille humaine et des prestations appréciables au quotidien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM36250. Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLY (94310)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info15088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09