Achat Appartement 2 pièces 27m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
189 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. T68S-VAP-E2R
Description du bien
Le Perreux sur Marne : À deux pas du RER E et des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces parfaitement agencé, au sein d'une copropriété des années 1930 ravalée et bien entretenue.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la place de la Bellevaux et du quartier commerçant et animé du secteur Brossolette, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à seulement 5 minutes à pied de la gare Nogent-Le Perreux (RER E et futur Grand Paris).
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre disposant également d'un espace de rangement et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
L'appartement est en bon état général et offre une atmosphère chaleureuse grâce notamment à ses pierres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de charme. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter du soleil en fin de journée.
Les atouts du bien :
? Emplacement recherché, à 5 minutes du RER E
? Proximité immédiate des commerces et commodités
? Agencement optimisé sans perte de place
? Belle luminosité avec exposition ouest
? Charme de l'ancien et pierres apparentes
? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
? Radiateurs électriques récemment remplacés
? Chauffage individuel électrique
? Copropriété fermée sur rue, entretenue et récemment ravalée
? Charges de copropriété maîtrisées
Un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter d'un emplacement de qualité dans un appartement qui réunit charme, confort et praticité.
A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 01.48.73.32.32 !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 453
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1038 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (379 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3791515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE