Achat Appartement 5 pièces 118m² ST MAUR DES FOSSES 94210
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM35691
Description du bien
À quelques minutes à pied du coeur de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez ce superbe appartement T5 de 118,7 m2 au 4ème et dernier étage, au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante et raffinée.
Pensé comme un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, l'appartement bénéficie de 3 terrasses pour une superficie 62 m², offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.
L'espace intérieur se compose d'un séjour aux volumes généreux avec cuisine ouverte (cuisine à installer) et ouvrant sur une majestueuse terrasse de 36 m2, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres ouvrant toutes sur une terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.
UNE RÉSIDENCE À L'ÉLÉGANCE INTEMPORELLE
Avec ses façades en pierre naturelle, ses lignes architecturales soignées et ses larges baies vitrées, cette réalisation privilégie une esthétique à la fois contemporaine et pérenne.
Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence offre à chacun de ses appartements un balcon ou une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie et favorisant des intérieurs baignés de lumière.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET HAUT DE GAMME
Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance : parquet en chêne, menuiseries 100 % aluminium, volets roulants électriques, carrelage en grès cérame émaillé et équipements sanitaires Jacob Delafon.
La résidence répond aux exigences de la RE 2020 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur collective, d'une isolation phonique renforcée et d'une chape thermo-acoustique, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA VARENNE
La résidence profite d'une adresse recherchée, permettant de rejoindre en moins de 10 minutes à pied la rue Saint-Hilaire et ses commerces, le marché de La Varenne, le RER La Varenne - Chennevières, ainsi que les bords de Marne.
Une adresse qui réunit le charme résidentiel de La Varenne, la proximité des commerces et la douceur de vivre des bords de Marne.
Un appartement rare, associant élégance architecturale, prestations haut de gamme et généreux espaces extérieurs.
Deux parkings disponibles en sus (+ 20000 € chaque).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info7088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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