Achat Appartement 4 pièces 82m² ST MAUR DES FOSSES 94100
377 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (359206 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V3129
Description du bien
En exclusivité au VIEUX SAINT MAUR, votre agence FLAMEL ' Les alchimistes de l'immobilier', vous propose ce projet d'aménagement d'un appartement de 4 pièces de plus de 80m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Ancien cabinet médical, il s'agence ainsi : belle entrée donnant sur une pièce qui fera office de cuisine, séjour et dégagement. Ce dernier donne sur pièce ouverte sur le séjour, une chambre, une pièce d'eau des wc séparés, une douche et une dernière chambre au fond.
Le plan permet de faire un 3 pièces avec double séjour et 2 chambres ou un 4 pièces avec séjour et 3 chambres.
Il s'accompagne d'un grand balcon filant donnant sur les jardins de la copropriété ainsi qu'un espace fermé à usage de buanderie.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, sont comprises dans l'offre.
Le DPE est en D, grâce au double vitrage, au ravalement avec isolation extérieure et à une chaudière récente.
Les charges qui comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, gardien, le syndic, les espaces verts ainsi que l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes, sont de 4630 EUR/ an soit 385 EUR/mois
La copropriété, bien entretenue, a fait des travaux de grande ampleur tels que : ravalement de la façade avant 2017, de la façade arrière en 2023, réfection des parties communes en 2024 ainsi que des espaces verts et clotures.
L'emplacement de 1er ordre est à proximité de l'accès A4 Paris ou province, A86. De nombreuses ligne de bus et le RER A Station Saint Maur Créteil future gare de la ligne 15 (Grand Paris Express) sont entre 3 et 10mins à pied.
En ce qui concerne les écoles maternelles et primaire Marinville ou Saint André sont à 5 mins à pied, le collège Rabelais également, les lycées Teilhard de Chardin, Berthelot et d'Arsonval se situent dans un périmètre de 7 à 15 mins à pied.
Enfin l'accès au marché de l'Abbaye se fait en 6mins à pied avec les commerces de bouche de la rue de Paris et les restaurants alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (158 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1584949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
27/09/2026
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33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES