Achat Appartement 2 pièces 40m² BEGLES 33130
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (157366 € hors honoraires)
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2750
Description du bien
Face au lac de Bègles, dans une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez cet appartement T2 en rez de jardin, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Cet appartement séduit par son jardin privatif de 38 m², sans aucun vis-à-vis, un atout rare sur le secteur. Situé à l'intérieur de la résidence, à l'écart de la circulation, il offre calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commerces, les transports et les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, crée une agréable pièce de vie prolongée par le jardin, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative extérieure ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable (rentabilité estimée à 5 %), cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : résidence sécurisée, extérieur privatif, parking, calme, proximité des transports et cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité rare à Bègles, à visiter sans tarder !
Appartement vide, aménagement proposé avec l'IA.
Mandat n°2750
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 588 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1122020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT