Achat Appartement 3 pièces 41m²
126 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse
Réf. 54166TEL
Description du bien
Un véritable petit cocon avec jardin, à deux pas du parc Pasteur et du centre-ville d'Orléans !
Vous recherchez le charme d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez ce 3 pièces de 42 m² entièrement rénové, avec son jardin privatif de 33 m², sa cave et sa dépendance. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable en ville !
Situé rue du Faubourg Saint-Vincent, au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un environnement agréable, à proximité du parc Pasteur, des commerces et du centre-ville d'Orléans.
Un intérieur rénové, fonctionnel et modulable :
Une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger convivial.
Une chambre avec salle d'eau et WC.
Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon chaleureux ou une seconde chambre, selon vos besoins.
Une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver !
Le véritable coup de coeur ? Son jardin privatif de 33 m² !
Un espace extérieur rare et appréciable en ville, idéal pour aménager un salon de jardin, installer une table pour vos repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Orléans ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !
Un bien prêt à vivre, avec un extérieur privatif : une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 681 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
PLACE ABBE PASTY 45400 FLEURY LES AUBRAIS