Achat Appartement 2 pièces 46m²
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1596
Description du bien
L'agence UNE DEMEURE POUR TOIT vous propose à Mérignac, résidence calme Les jardins de Capeyron, avec espaces verts, et dans une copropriété sécurisée, un appartement T2 d'une surface de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon/cuisine donnant accès à une loggia, une chambre confortable de près de 12 m², une salle d'eau/wc, une place de parking en sous-sol.
Idéal pour un jeune actif, un couple ou un investissement locatif à proximité des grands bassins d'emploi.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix à la frontière de Mérignac et de Bordeaux Caudéran, offrant un accès immédiat à toutes les infrastructures du quotidien :
Tram A (Station Mérignac Centre) accessible rapidement pour rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux.
Ligne 1 : Accessible à proximité (notamment vers l'avenue de la Marne ou Mérignac Soleil), elle permet de rejoindre rapidement l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac ou de filer en direction de la Gare Saint-Jean.
Ligne 16 : Elle passe à l'arrêt Capeyron (juste au bout de la rue, à moins de 2 minutes à pied), et relie directement le centre de Mérignac au centre-ville de Bordeaux (via la barrière de Judaïque et la place Gambetta).
Ligne 35 : Également accessible à l'arrêt Capeyron, elle assure une liaison directe transversale vers les universités de Talence Pessac Gradignan et se connecte aux différentes lignes de tramway.
Accès rapide à la rocade (Sortie 9) , proximité immédiate de l'Aéroport Bordeaux-Mérignac
Quartier Capeyron : Boulangeries, pharmacies, banques, professionnels de santé et supermarchés à quelques minutes de marche.
Accès direct en transports ou en voiture à la zone commerciale de Mérignac Soleil.
Situé à quelques minutes de la zone Bordeaux Aéroparc (regroupant Dassault Aviation, Thales, et Safran).
Proche du Parc Bourran, idéal pour les joggings, les promenades et les moments de détente au vert.
À proximité des infrastructures sportives et culturelles de la ville de Mérignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 845 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info931818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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14 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES