Achat Maison 5 pièces 105m² MIGENNES 89400
130 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CVMA10000036
Description du bien
À la recherche d'un bien immédiatement exploitable, sans travaux et offrant un fort potentiel locatif ? Cette maison rénovée réunit tous les critères recherchés pour un investissement serein ou une première acquisition rentable.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable atout pour séduire de futurs locataires ou profiter d'un cadre de vie privilégié. La cuisine aménagée, comme neuve, dispose également d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, un critère particulièrement recherché qui apporte confort et flexibilité d'occupation. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, récemment rénovés permettent d'accueillir facilement une famille.
Le sous-sol complet constitue une valeur ajoutée rare : bureau, lingerie, cave, atelier et chaufferie offrent des espaces de stockage et d'aménagement très appréciés.
À l'extérieur, le terrain clos garantit sécurité et intimité, tandis qu'un emplacement de stationnement complète les prestations.
Côté technique, tout est réuni pour limiter les dépenses futures : double vitrage PVC, chaudière gaz récente, cuisine neuve et sanitaires rénovés. Un bien prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Située à Migennes, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les familles et les actifs. Une opportunité idéale pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien offrant confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
Un investissement sécurisé, un potentiel locatif attractif et aucun travail à prévoir : une visite s'impose !
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIGENNES (89400)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2023
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69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE