Achat Appartement 1 pièce 34m²
53 200 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 738
Description du bien
BELLE RENTABILITÉ de près de 12%
Dans une résidence senior avec services, nous vous proposons un bel appartement entièrement refait à neuf, avec locataire très sérieuse en place, au 3ème étage avec ascenseur.
Il comprend : entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, placards.
CAVE en sous-sol.
Très calme et belle luminosité.
Résidence de standing recherchée, en plein coeur de la ville. Proche de la Gare.
Bail de location nue en date du 01/02/2024, loyer mensuel : 524,75 euros hors charges.
La locataire règle en plus du loyer la redevance des frais de services de la résidence d'un montant de 663 euros (à la charge du propriétaire si le logement n'est pas loué).
Copropriété de 200 lots.
Charges annuelles : 2969 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes).
53.200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Points clés :
investissement immobilier en résidence services seniors, placement locatif avec rentabilité attractive, appartement vendu loué, locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats, bail de location nue, résidence spécialisée pour seniors, établissement avec services dédiés, résidence de standing, emplacement central en coeur de ville, proximité de la gare, accès facile aux transports en commun, commerces et commodités à proximité, appartement entièrement rénové, logement remis à neuf, troisième étage avec ascenseur, résidence avec ascenseur, environnement calme, belle luminosité naturelle, pièce de vie agréable, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, placards intégrés, rangements pratiques, cave privative en sous-sol, espace de stockage complémentaire, appartement fonctionnel, investissement patrimonial, placement immobilier destiné aux investisseurs, rentabilité locative proche de 12 %, investissement avec occupant stable, gestion locative simplifiée, résidence recherchée, logement adapté à une clientèle senior, services collectifs au sein de la résidence, redevance de services réglée par la locataire, charges liées aux prestations de la résidence, revenus locatifs réguliers, investissement en centre-ville, patrimoine immobilier, opportunité pour investisseur, acquisition d'un bien déjà exploité, appartement rénové avec locataire en place, placement immobilier avec revenus existants, proximité gare et centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS