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Exclusivité
Réf. 87554292

Achat Maison 3 pièces 115m² NICE 06000

525 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nice St-Pancrace – Villa de 115 m² au calme absolu avec vue mer sur terrain de 1 080 m².

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa offrant un cadre de vie agréable entre verdure et vue dégagée sur la mer.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis selon vos envies.

À l'étage, un agréable deux-pièces climatisé comprenant une chambre de 13 m², une grande cuisine, un salon-séjour, une salle de bains ainsi qu'un vaste balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée mer et verdure, sans aucun vis-à-vis.
En rez-de-jardin, un studio avec terrasse complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture et une moto, d'un petit atelier, d'une buanderie ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

La villa bénéficie de fenêtres et volets en aluminium, du double vitrage et d'une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant réunir les deux niveaux et profiter d'une belle villa, ou pour conserver deux espaces de vie indépendants.

Un cadre paisible, un beau terrain et un...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      F (83 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      83
      83
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3420 € TTC / an et 4710 € TTC / an
      Non communiqué

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