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Exclusivité
Réf. 261024CL

Achat Maison 4 pièces 105m² LES BORDES 89500

206 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (193640 € hors honoraires)

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3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 10 minutes de VILLENEUVE-SUR-YONNE, MAISON DE PLAIN PIED de 105m2 sur son jardin clos de 900m2
La maison s'ouvre sur un séjour salon lumineux de 38m2 avec insert et clim, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie
L'espace nuit se composant de 3 chambres dont une avec clim, une salle d'eau avec baignoire balnéo, un wc.
Garage attenant isolé de 34m2 avec recharge électrique pour votre véhicule.
Deuxième garage de 45m2, dans le jardin, pour 2 voitures, ranger les vélos après une balade dans la campagne environnante ou créer un atelier
Des panneaux solaires ont été posés en 2023, pompe à chaleur air/air vous permettront de faire des économies d'énergie et de passer un été agréable.
L'assainissement individuel a été refait en 2023.
DPE en C
Située à 10 minutes des commerces, école, tout en étant à la campagne au calme et sans vis à vis, cette maison ne peut que vous séduire.
Balade à pied depuis la maison dans la forêt, randonnée en vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES BORDES (89500) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      01/01/2026

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    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

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