Achat Appartement 3 pièces 69m² ALFORTVILLE 94140
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (353364 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 112472default
Description du bien
Duplex de 3 pièces à Alfortville Nord, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999. Exposition sud, vue dégagée.
Surface : 62,48 m² loi Carrez, soit 69,48 m² pondérés pour 76,49 m² au sol.
Premier niveau : entrée avec placard, séjour de plus de 21 m² sous plafond cathédrale, cuisine indépendante, chambre de près de 12 m² avec accès au balcon, WC séparés.
Étage : seconde chambre, espace bibliothèque, salle de bains.
Appartement lumineux, rafraîchi récemment. Parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
Annexes : cave saine et grande place de parking en sous-sol, où l'on peut aussi ranger ses vélos.
Commerces et services au pied de la résidence : Franprix, boulangerie, bureau de poste, commissariat.
Transports : gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville à 10 minutes à pied, Paris Gare de Lyon en 20 minutes environ. Depuis le métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), bus 103 jusqu'à l'appartement en 10 minutes.
Appartement libre de toute occupation.
Prix : 369 000 ? honoraires inclus, dont 15 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,24 % du prix hors honoraires de 354 000 ?.
Bien en copropriété de 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2 307 ?. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 885 ?.
Surface loi Carrez : 62,48 m². La surface pondérée est donnée à titre indicatif.
DPE : classe C (119 kWh/m²/an). GES : classe C (22 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 ? et 1 170 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adina LUNGU, ADINA Immobilier, 06 60 99 44 69.
Référence interne : M186PROV
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 2307 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALFORTVILLE (94140)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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10 PLACE FRANÇOIS SPOERRY 92350 LE PLESSIS ROBINSON