Achat Maison 3 pièces 70m²
355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (339345 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 14537
Description du bien
Côte Ouest - ÎLE D'OLERON - À 50 M DE LA PLAGE - LONGÈRE RÉNOVÉE.
À seulement 50 mètres de la plage, sur la côte ouest de l'île d'Oléron, découvrez cette charmante longère de pays de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison développe environ 70 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, entre bord de mer et vie de village.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour, salon et cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir de 7,50 m² dessert l'espace nuit comprenant deux chambres de 12,60 m² et 11 m², une salle d'eau de 5,50 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,85 m².
Une véranda de 7,50 m², exposée sud-ouest, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, revêtue d'un béton poreux, ainsi que de deux appentis apportant des espaces de rangement appréciables.
Les atouts :
- Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Rénovation complète réalisée en 2021
- Maison de plain-pied
- Véranda exposée sud
- Deux appentis et cour close de murs
L'avis de l'agent commercial : bien rare sur le secteur, emplacement de premier ordre - prestations de qualité.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON