Achat Appartement 3 pièces 62m² LA VARENNE ST HILAIRE 94210
382 284 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (368522 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 470707ADLA
Description du bien
Propriétés -privées vous propose un 3 pièces de 62 m² avec son balcon filant de 9 m de longueur idéalement situé dans le quartier très prisé de la Varenne Saint-Hilaire. Il est situé au 1er étage d'une copropriété de standing très bien entretenue et gérée. Il offre une vue dégagée sur le parc Médicis.
IL est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et d'une chambre , d'une salle de douche avec toilettes séparés. Le séjour peut être une autre chambre au choix de l'acquéreur. Grand placard de rangement
Enduits et peintures de tout l'appartement, murs et plafonds ont été refaits en Aout 2023.
Une cave complete ce bien
Les +++++++
- Calme absolu
- Appartement lumineux
- Parquet
- Double vitrage
- Interphone
- Ascenseur
- Gardien
- Local à poussette
- Portail coulissant
Proximité des écoles, du marché et de tous commerces .
RER A et bus à moins de 350 m. Bords de marne à 300 m. Vue sur le parc de la Villa Médicis.
TOUT SE FAIT A PIED. Cadre de vie idéal pour personne âgée ou pour jeune couple.
Charges de copropriété 2025: 3000 euros/ an. Incluant chauffage collectif au gaz et eau.
Taxe foncière 2025: 1400 euros.
Possibilité d'acquérir en supplément un box voiture de 11 m2
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de LANOUE Anne, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de LANOUE Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470707 DLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots.
Charges annuelles : 3000 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA VARENNE ST HILAIRE (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU