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Réf. FNA60-349

Achat Appartement 4 pièces 104m² TOULOUSE 31400

640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (608084 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

TOULOUSE - MONPLAISIR / JARDIN DES PLANTES. L?alliance parfaite entre le calme d?un quartier recherché et la praticité d'un grand appartement familial ! Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d?une résidence intimiste calme et bien entretenue dans le secteur prisé de Monplaisir. Idéalement distribué, ce bien baigné de lumière naturelle tout au long de la journée dispose d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse trois belles chambres confortables avec rangements donnant également sur les terrasses de l'appartement, salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. . Un garage boxé sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du jardin des plantes et du canal du Midi.
L'appartement dispose de la climatisation, d'une chaudière récente, volets électriques centralisés, store banne !
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2680 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 44 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 104m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 104 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 44
  • Quote part charges courantes : 2800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

20 AVENUE DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE

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