Achat Maison 7 pièces 169m² ST JEAN CAP FERRAT 06230
3 200 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 17006
Description du bien
Saint Jean Cap Ferrat - Située au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la plage du Cros dei Pin et du port de Saint-Jean, cette villa bénéficie d'une triple exposition sud, est et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, la propriété présente de beaux volumes et un potentiel de valorisation remarquable.
Le premier niveau accueille actuellement un séjour d'angle ouvert sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant sur une jolie terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, un palier/bureau s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la mer. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace. Un appartement deux-pièces indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes, offre un espace dédié aux invités.
En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 63 m², une cave et un local chaufferie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasse, à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme environnant.
Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel d'une villa idéalement située, à quelques pas de la mer et du port dans un secteur privilégié et très recherché. Prix : 3200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1019.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3177.0 ¤ et 4299.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1991818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3177 € TTC / an et 4299 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 BD MAETERLINCK 06300 NICE