Achat Appartement 5 pièces 96m² GRADIGNAN 33170
280 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (264091 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. AQ-VIL-25912
Description du bien
À VENDRE. SUPERBE APPARTEMENT T5 DE 97 m² . CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À GRADIGNAN
Un appartement familial aux beaux volumes, moderne et prêt à vivre, dans un environnement recherché
Moderne, décoré avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
Un joli balcon offrant une vue apaisante sur la forêt vient compléter ce bien et vous invite à profiter pleinement de son environnement verdoyant. L'appartement est isolé et ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour une installation en toute sérénité.
Son emplacement constitue également un véritable privilège. À proximité des écoles et des transports, vous profiterez à deux pas du parc du Moulineau et du site de Mandavit, avec leurs nombreux équipements de loisirs et de culture : théâtre, conservatoire, skatepark et parcours sportif. Le centre de Gradignan, ses commerces et services de proximité sont également tout proches.
Sa situation permet enfin de rayonner facilement vers Bordeaux, grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en rejoignant aisément le bassin d'Arcachon.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Un appartement familial aux nombreux atouts, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant et particulièrement prisé. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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556 ROUTE DE TOULOUSE 33140 VILLENAVE D ORNON