Achat Maison 8 pièces 223m²
553 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (528950 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 14539
Description du bien
Située dans un petit village au calme, à proximité immédiate de l'océan et à quelques coups de pédale du port de La Cotinière, cette maison d'habitation en cours de construction offre un beau potentiel de réalisation.
Édifiée sur un terrain constructible de 2 433 m², elle développe une surface habitable prévue d'environ 223 m². Un permis de construire a été obtenu en 2002 pour ce projet.
Le gros oeuvre est terminé, mais l'ensemble du second oeuvre reste à réaliser, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir les aménagements intérieurs et les finitions selon leurs goûts et leurs besoins. Des travaux de reprise sur le bâti existant sont également à prévoir.
Les plans prévoient, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un coin repas, un séjour, trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, deux salles de bains, deux WC, plusieurs dégagements, un vestibule avec placard ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un WC, complétée par un palier.
À l'extérieur, le projet prévoit une terrasse, un patio et un auvent. Un grand garage double, non attenant à la maison, vient compléter cet ensemble.
Les aménagements extérieurs restent à prévoir et à réaliser. Le zonage d'urbanisme pourrait permettre la création d'une piscine, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de vie offrant de beaux volumes, un cadre paisible et un environnement privilégié à proximité de l'océan. Il permettra de concevoir une habitation personnalisée, tout en profitant de la proximité du port de La Cotinière et de son ambiance maritime.
Un budget complémentaire sera à prévoir pour l'achèvement du second oeuvre, les travaux de reprise du bâti et la réalisation des aménagements intérieurs et extérieurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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