Achat Appartement 3 pièces 77m² VALENCIENNES 59300
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. SLVAP240000981
Description du bien
Un cadre verdoyant à quelques minutes du coeur de ville
Dans un environnement arboré, cet appartement de 77,22 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Son séjour de 23 m2, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle de bain et ses espaces de rangement composent un intérieur fonctionnel, où chacun trouvera facilement sa place. Dressing et buanderie viennent compléter les pièces de vie et apportent un confort appréciable au quotidien.
À seulement 5 minutes à pied de l'hôpital et à 10 minutes en tramway de l'hypercentre, il bénéficie d'une situation pratique, tout en préservant une atmosphère paisible.
Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Le séjour de 23 m2 constitue un agréable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante de 9 m2 permet de disposer d'un véritable espace dédié à la préparation des repas.
L'appartement propose deux chambres de 9 et 12 m2, complétées par un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une buanderie vient également faciliter l'organisation du quotidien. La salle de bain dispose quant à elle d'une baignoire et d'une double vasque, pour davantage de confort.
Un environnement calme et arboré, proche de tout
La résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche des services et des commodités.
L'hôpital est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre l'hypercentre en 10 minutes de tramway.
Les possibilités de stationnement dans la rue, faciles à proximité, constituent un avantage supplémentaire au quotidien.
Informations financières
Charges de copropriété : 905 EUR par an, soit environ 75 EUR par mois.
Taxe foncière : 1 058 EUR.
Synthèse :
Surface habitable : 77 m2
Situation : rez-de-chaussée
Séjour : 23 m2
Cuisine indépendante : 9 m2
Chambres : 2 (9 et 12 m2)
Dressing
Buanderie
Salle de bain avec baignoire et double vasque
wc séparés
Chauffage : gaz
Stationnement facile dans la rue
espaces communs propres et entretenus.
Informations techniques :
DPE : D -- 205 kWh/m2/an
GES : D -- 42 kg CO?/m2/an
date du DPE : 16/10/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 EUR et 2 150 EUR
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2012, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/
Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mme Ludivine Spysschaert.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Spysschaert, agent commercial indépendant, enregistrée au RSAC de Valenciennes sous le numéro 823 414 560, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle no CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Cette annonce vous est proposée par Spysschaert Ludivine - - NoRSAC: 823414560, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 485
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES