Achat Maison 5 pièces 130m² CAGNES SUR MER 06800
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12053-KWFR
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ À CAGNES-SUR-MER ? UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE
Un séjour cathédral, quatre chambres et un jardin à l'abri des regards? Découvrez cette maison individuelle de 130,48 m², où les volumes et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la vie en famille.
À proximité de Saint-Paul-de-Vence et de La Colle-sur-Loup, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, le séjour cathédral de 27 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Une pièce pleine de caractère, propice aux moments de partage. La généreuse cuisine indépendante de 23 m² accueille les grandes tablées et les envies de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une spacieuse salle de douche et un WC indépendant, offrant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC.
À l'extérieur, le charme se prolonge : un jardin plat sans vis-à-vis, une balançoire pour les enfants et une terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre ou prolonger les soirées entre amis. Un cadre accueillant où chacun trouvera sa place.
Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 80 m² à réaménager, idéal pour donner de l'espace à vos passions, au bricolage ou à vos besoins de rangement.
Côté confort, le double vitrage et le poêle à granulés complètent les prestations de cette maison classée C au DPE.
une maison à découvrir pour imaginer la suite de votre histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 ? et 2620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 519679583
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT