Achat Appartement 2 pièces 42m² CANNES 06400
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 11395-KWFR
Description du bien
À deux pas de la gare de Cannes, dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux étages, cet appartement offre un cadre de vie pratique et sans contrainte, avec de très faibles charges. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, le tout dans un environnement urbain calme à proximité immédiate des commerces, des transports et de la célèbre rue d'Antibes.
Grâce à sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la Croisette, ce bien est particulièrement adapté pour de la location saisonnière ou meublée longue durée.
Une opportunité rare dans le centre de Cannes, à découvrir sans tarder.
Contactez votre agence Keller Williams HLC pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien à fort potentiel.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919101170
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT