Achat Appartement 3 pièces 75m² ROYAT 63130
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.8% TTC (79388 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 87504137
Description du bien
ROYAT – T3 de 75 m² vendu loué – Rentabilité immédiate de 7,3 % – Parking et cave
87 000 € frais d’agence inclus | 1 160 €/m²
INVESTISSEURS – Une opportunité alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation !
Situé à Royat, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières, cet appartement T3 de 75 m² offre un excellent rapport surface/prix.
Déjà loué, il génère une rentabilité locative brute de 7,3 % dès l’acquisition, avec un locataire en place depuis 2017.
L’appartement offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.
Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Une petite copropriété à taille humaine.
L’appartement se situe au sein d’un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété, composé de seulement 4 logements.
Les atouts de cet investissement :
- Rentabilité locative brute immédiate de 7,3 %
- Prix attractif de 1 160 €/m²
- Loyer annuel de 6...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND