Achat Appartement 3 pièces 63m² PESSAC 33600
266 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (248944 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-MER-27262
Description du bien
Découvrez ce T3 au dernier étage d'une petite résidence, à proximité immédiate d'un parc, de tous les commerces et du tram. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Une entrée avec placards intégrés, pour un rangement optimisé.
Un séjour-cuisine baigné de lumière, avec cuisine équipée et aménagée en bois clair, cellier, et accès direct à la terrasse.
Une partie nuit avec chambre et salle de bain, pour un confort et une intimité préservés.
Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Une terrasse spacieuse et ensoleillée, avec vue sur les arbres, pour des moments de détente en plein air.
Un parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Dernier étage : pas de voisinage au-dessus, un calme absolu.
Un appartement où il fait bon vivre.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien agencé et idéalement situé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 3152 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (77 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info771515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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4 Avenue de la Libération 33700 MERIGNAC