Exclusivité
Réf. 87499758
Description du bien
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville (10 min) et proche des facultés, venez découvrir cette magnifique maison traversante de 270m2 (190m2 habitables).
Réalisée par l'architecte Valentin Vigneron dans les années 30, elle vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié, construite sur sa parcelle de 185m2.
Une belle entrée dessert :
- au 1er niveau : un séjour - salle à manger (44m2) avec accès sur la cour intérieure, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau.
- au 2ème niveau : 4 chambres dont une ouvrant sur un balcon et une salle de bains avec WC.
- au 3ème niveau : un cellier et un accès au toit terrasse d'une surface de 70m2 environ.
- au sous-sol : une cave, un espace buanderie/chaufferie, une chambre et un garage de 40m2.
Belle hauteur sous plafond.
Exposition traversante Nord / Sud.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques et persiennes métalliques.
Chauffage au gaz.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3980 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2026
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10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND