Achat Appartement 2 pièces 19m²
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 17257
Description du bien
À Saint-Jean-le-Blanc, près des bords de Loire, cet appartement de deux pièces occupe le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 35 m² au sol, une chambre séparée et une place de stationnement extérieure, avec des travaux à prévoir.
L'agence DURAND MONTOUCHÉ vous propose à la vente à Saint-Jean-le-Blanc, limite Orléans, un appartement de deux pièces situé près des bords de Loire, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de huit lots, sans ascenseur. Lumineux et au calme, ce bien à rénover offre une base à personnaliser pour un premier achat, avec une chambre séparée et une place de stationnement extérieure.
Dès la pièce de vie, les volumes sous toiture donnent à l'appartement son caractère, dans un espace où les aménagements pourront être repensés au fil de votre projet. Une visite permettra d'apprécier les hauteurs disponibles et la manière dont vous pourriez organiser votre intérieur.
La chambre constitue un espace distinct de la pièce principale, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète la distribution. Des travaux sont à prévoir pour adapter le logement à vos attentes et construire un projet cohérent avec son état actuel.
À l'extérieur, une place de stationnement accompagne le bien.
La proximité des bords de Loire, du Tramway, des commerces sont des atouts pour la vie au quotidien.
Des travaux de rénovation des parties communes ont été votés et payés par les propriétaires actuels.
Proposé au prix de 60 000 Euro, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement est classé G au DPE, avec un GES C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 Euro et 1 270 Euro, abonnement compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Contactez DURAND MONTOUCHÉ pour organiser une visite et découvrir le bien.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 804 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (487 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4871919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 AVENUE DAUPHINE . 45100 ORLEANS