Achat Maison 7 pièces 160m² TOURS 37000
780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (748800 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1323
Description du bien
Maison Apolline à Tours centre
Aurélie Durier Immobilier vous propose ce superbe particulier tourangeau entièrement rénovée et située au coeur de Tours.
Vous serez sous son charme dès sa découverte ! Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement quelques minutes des Halles de Tours et du jardin des Prébendes, elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité pour une vraie vie de citadin.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour aux proportions idéales et à sa belle hauteur sous plafond invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers l'espace de réception et sa cuisine de belles factures avec son espace repas donnant sur son jardin intimiste sans vis à vis, sa terrasse et son jardin d'environ 140 m2.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son grand dressing sur mesure. Une seconde chambre et des toilettes séparés complète le premier étage.
Au second, deux belles chambres et une vaste salle de bains sont idéalement pensées pour les enfants. Un coin lecture et une belle pièce mansardée permettent d'y installer une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé composé de son espace buanderie et sa salle de musique.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en Hyper Centre.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-170 et CLASSE CLIMAT : C-24 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 960 et 2 730 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
780 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez sans plus tarder Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07 78 41 35 95 afin de découvrir ce superbe particulier tourangeau. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2023
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES