Achat Appartement 3 pièces 62m² CHENNEVIERES SUR MARNE 94430
277 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (264452 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V3127
Description du bien
Votre agence FLAMEL ' Les Alchimistes de l'immobilier' vous propose en exclusivité au coeur de CHENNEVIÈRES SUR MARNE, cet appartement de 3 pièces de 62m2 avec balcon terrasse de 10m2 situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.
Le plan de l'appartement est très bien agencé et se compose ainsi : entrée, desservant la salle de bains, les 2 chambres, les WC et la salle de séjour.
Le vaste séjour avec coin cuisine donne sur le balcon terrasse qui peut accueillir sans problème une table de 4 à 6 personnes pour manger. Il est également protégé des intempéries par le balcon du dessus, ce qui le rend utilisable plus souvent.
Une place de parking couverte complète le bien.
La résidence datant de 2017, l'ensemble des normes thermique et phonique sont présentes. Niveau ensoleillement, l'exposition Sud du séjour et de la terrasse en fait un appartement très lumineux tandis que l'exposition Est dans les chambres rend le levé très agréable.
Les charges de l'immeuble sont raisonnables environ 210 EUR/mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le secteur central et calme à proximité des commerces, de la mairie et du marché est un atout de taille.
En ce qui concerne les transports en communs : les lignes de bus 308, 438, et 447 sont à moins de 3 minutes à pied, l'accès à la nationale 4 est à 5 minutes.
Pour la ligne A du RER et en particulier la station La Varenne / Chennevières, il faut compter 9 minutes en voitures, 19 minutes via la ligne de bus 438 et 32 minutes à pied pour les moins pressés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (65 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
20/10/2026
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33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES