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Exclusivité
Réf. 126_ADV1400022521

Achat Maison 5 pièces 82m² TOURS 37000

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Tours, dans un secteur calme et recherché, quartier Mirabeau, à 10 minutes à pieds de la gare, une maison comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
Au premier étage :
Un palier, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
Au deuxième étage :
Un espace nuit comprenant une 3ème chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail et un dressing indépendant.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La toiture a été refaite en 2025 et la chaudière date de 2021.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/09/2026 Classe ENERGIE D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 1 680 EUR et 2310 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 378 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 360 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière 2026 : 1267 EUR

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      01/01/2023

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    MY FRENCH AGENT

    1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS

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