Achat Maison 33 pièces 1 516m² ROUGEMONT LE CHATEAU 90110

Description du bien

Réf. 3439
Agence Jean-François Schindler Immobilier
Avis clients contrôlés Opinion System
En exclusivité
À vendre à Rougemont-le-Château (90110), secteur Hameau Saint-Nicolas
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL PLUS DE 1 500 M2 BÂTIS
Un ensemble immobilier atypique composé d'un vaste bâtiment principal, de dépendances ( garege et chaufferie), d'une maison annexe à restaurer et d'un local à vélo.
Dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier issu d'un ancien site à usage administratif et d'activités. Il comprend un bâtiment principal d'environ 1 138,29 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une petite maison annexe d'environ 129,18 m2 à restaurer.
La surface cumulée des bâtiments et dépendances relevée sur les documents transmis représente environ 1 516,17 m2, comprenant notamment les garages, la chaufferie, la buanderie, le grenier et le local à vélos.
Les volumes généreux et la diversité des espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : projet professionnel, associatif, d'hébergement ou reconversion immobilière. Toute transformation en habitation ou création de logements restera soumise aux règles d'urbanisme, aux autorisations nécessaires et à la faisabilité technique.
LE BÂTIMENT PRINCIPAL
D'une surface d'environ 1 138,29 m2, il est réparti sur quatre niveaux selon les plans. Il comprend notamment :


Des entrées, halls, couloirs et dégagements


Des bureaux et un secrétariat


Plusieurs ateliers et salles de classe


Des salles de jeux et des espaces d'activités


Des salles à manger et une cuisine


Une bibliothèque


Une infirmerie et des espaces médicaux


Trois chambres et deux espaces séjour


Des sanitaires, salles d'eau et locaux de rangement


La distribution actuelle permet d'envisager une réorganisation importante des espaces selon le projet des futurs acquéreurs.
LES DÉPENDANCES
L'ensemble comprend également :


Un espace buanderie, repassage et rangement d'environ 82,29 m2


Une chaufferie et plusieurs garages représentant environ 94,35 m2


Un grenier d'environ 43,15 m2


Un local à vélos d'environ 28,91 m2, situé à l'avant du bâtiment principal


LA MAISON ANNEXE À RESTAURER
Une petite maison d'environ 129,18 m2, répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble. Identifiée comme composée d'ateliers sur les plans, elle nécessite une restauration complète et offre un potentiel supplémentaire, sous réserve de la faisabilité du projet envisagé et des autorisations nécessaires.
UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par son ampleur, sa configuration et la présence de bâtiments annexes, cet ensemble s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier singulier, professionnel ou de reconversion.
La division foncière de l'ancien site étant en cours, la superficie définitive du terrain vendu avec l'ensemble devra être confirmée à l'issue des opérations. La surface du terrain n'est donc pas indiquée à ce stade.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Désignation : ancien ensemble immobilier à usage administratif et d'activités
Adresse indiquée au DPE : 9, Hameau Saint-Nicolas, 90110 Rougemont-le-Château
Surface du bâtiment principal relevée sur plans : environ 1 138,29 m2
Surface de la maison annexe : environ 129,18 m2
Surface totale cumulée des bâtiments et dépendances relevée sur documents : environ 1 516,17 m2
Surface thermique indiquée au DPE : 1 342 m2
Nombre de niveaux du bâtiment principal : quatre selon les plans
Maison annexe : deux niveaux, à restaurer
Chauffage indiqué au DPE : deux chaudières au fioul de 170 kW chacune, installées en 1998
Année de construction indiquée au DPE : 1947
État : travaux de rénovation et de réaménagement à prévoir selon le projet
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : classe énergétique E 345 kWhEP/m2/an
GES : classe G 111 kg éq. CO2/m2/an
Énergie finale : environ 345 kWhEF/m2/an, soit 463 605 kWh/an de fioul indiqués dans le rapport
Coût annuel d'énergie indiqué au DPE : 68 711 EUR TTC, Attention cette consommation n'est pas réelle au bien.
Ce montant est lié aux consommations relevées pour le bâtiment et ne constitue pas une estimation des dépenses correspondant à un futur usage différent.
DPE réalisé le 17 septembre 2025, valable jusqu'au 16 septembre 2035.
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000 008 553
RCP GALIAN 01_27586
Barème d'honoraires :
https://www.schindler-immobilier.fr/honoraires
Jean-François Schindler Immobilier
13, place du Général-de-Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02
Parce qu'une vente réussie ne s'improvise pas !