Achat Appartement 1 pièce 28m²
124 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.8% TTC (114291 € hors honoraires)
Ascenseur
Réf. 15141
Description du bien
À VENDRE APPARTEMENT T1 BORDEAUX FONDAUDÈGE / CROIX DE SEGUEY
Situé dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate de la place Croix de Seguey, découvrez cet appartement T1 d'environ 28 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 2iéme étage d'un immeuble récent, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud-ouest lui offrant une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 17 m², avec une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux à prévoir pour valoriser le bien
L'appartement nécessite quelques travaux afin d'optimiser l'agencement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou optimiser le potentiel locatif du logement.
Une résidence sécurisée et un emplacement privilégié
L'immeuble dispose d'un digicode et d'un portail électrique. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles dans le secteur.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.
Côté transports, le tramway Croix de Seguey se trouve à seulement une minute à pied et un arrêt de bus à deux minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également accessibles à proximité.
Une belle opportunité à Bordeaux
Grâce à sa localisation, sa luminosité et son potentiel après rénovation, cet appartement représente une opportunité à découvrir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA GRAND 10 IMMO 3.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX