Achat Maison 5 pièces 114m² CRAIN 89480
108 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (99360 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202689480004-SIROTIMMO
Description du bien
Maison de campagne rénovée T5 avec grange et jardin à CRAIN
Cette maison ancienne en pierre a été rénovée au milieu des années 2010, n'a donc besoin d'aucun travaux particuliers. Elle est complétée par une grande grange avec grenier, un garage et un joli jardin clos ; ainsi qu'une belle cour.
Au rez-de-chaussée on entre par la grande cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Ces pièces bénéficient d'ouverture sur deux pans, et sont donc très lumineuses.
On retrouve également au rez-de-chaussée une seconde pièce de vie avec une baie vitrée sur tout un pan de mur, ouvrant sur la cour sans vis à vis ; une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec wc.
Au-dessus un grenier accessible depuis l'une des trois chambres.
Cave voûtée sous partie.
Dans la continuité se trouve la grande grange de plus de 60m² accessible puis l'intérieur et depuis la cour.
Grenier dessus.
La cour à l'avant de la maison est sans vis à vis, et bénéficie d'un puits.
Un garage à l'arrière complète l'ensemble ; ainsi que le jardin d'environ 500m² entièrement clos.
Cette jolie maison de campagne rénovée se trouve dans le bourg de Crain, au Sud de l'Yonne entre Auxerre et Vézelay.
Idéalement située, car à moins d'un kilomètre d'une gare SNCF ; à 1km5 des commerces situés à Coulanges sur Yonne.
Parfait pour une famille cherchant une maison de campagne facilement accessible, alliant le charme et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Equipements :
- double vitrage
- chauffage central gaz de ville
- raccordement au tout à l'égout
- puits dans la cour
- taxe foncière annuelle 855?
N'attendez pas pour venir visiter, les jolies maisons de campagne rénovées sont rares !
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRAIN (89480)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (148 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES