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Exclusivité
Réf. AQ-LEB-153974

Achat Appartement 4 pièces 99m² BORDEAUX 33200

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (449132 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT LUMINEUX DE 97 M² | PARC BORDELAIS (RÉSIDENCE PIQUECAILLOUX)

Situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, cet appartement baigné de lumière séduira par ses beaux volumes, sa distribution idéale et son cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DU BIEN :
Un magnifique salon salle à manger de plus de 39 m², convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon . La cuisine parfaitement équipée comprend un cellier ,pratique pour le rangement, et un extérieur.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres spacieuses, avec un potentiel d'aménagement pour une 3ème chambre selon vos besoins.
Une cave et un parking sous sol complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir!

Coup de coeur assuré ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 99 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 486
  • Quote part charges courantes : 2042 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (92 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    92
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    Non communiqué

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SQUARE HABITAT AQUITAINE

54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT

Appeler l’agence Tél : 0556587704
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