Achat Maison 6 pièces 114m² AILLANT SUR THOLON 89110
77 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 398
Description du bien
À la recherche d'un investissement immobilier ? Venez découvrir cette maison de 114 m2 située dans une rue au calme, tout en profitant d'un emplacement idéal avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Avec un rendement locatif brut très intéressant de 10,8 %, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet locatif.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 15 m2 entièrement ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, sublimée par une cheminée avec insert pour des moments chaleureux.
Un cellier pratique pour le stockage.
Un WC.
À l'étage :
Un grand palier d'environ 16 m2 qui dessert l'espace nuit.
3 chambres confortables.
Une salle de bains fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Depuis le palier, une échelle de meunier mène à des combles aménagés et très lumineux grâce à un grand Velux.
Prestations et caractéristiques techniques :
Système de chauffage mixte : bois et électrique.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Fenêtres en double vitrage (reste une chambre en simple) pour un confort thermique optimal.
Assainissement relié au tout-à-l'égout.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E
Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien à fort potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
AILLANT SUR THOLON (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021
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14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON