Achat Appartement 2 pièces 45m² ORCHIES 59310
154 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VSVAP230000982
Description du bien
Et si votre quotidien devenait plus simple ? Commerces, médecins, pharmacies et gare accessibles à pied : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur d'Orchies, idéal pour vivre sans dépendre d'une voiture.
Situé dans la résidence Les Astérales, construite en 2016, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, ce T2 de 41 m2 offre un intérieur fonctionnel et agréable.
Vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec une belle cuisine équipée et un espace salon, prolongée par une loggia de 2 m2 : un petit extérieur appréciable pour prendre l'air. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un dressing dans l'entrée, pratique pour vos rangements.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, un véritable atout en centre-ville.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos meubles ! Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel par chaudière gaz à condensation complètent le confort du logement.
Autres atouts : des charges de copropriété faibles et aucune procédure en cours.
La gare d'Orchies, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements, notamment vers Lille. Une situation idéale pour un premier achat, un étudiant ou une personne recherchant le confort d'une résidence avec ascenseur et toutes les commodités à proximité.
Un appartement facile à vivre, une résidence récente et tout à portée de main : venez le découvrir
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Classe énergétique : C
- Émission de gaz à effet de serre (GES) :
- Date de réalisation du DPE : 11/10/2026
- Consommation d'énergie primaire : 70 kwh/m2/an
- Consommation d'énergie finale : 62 kwh/m2/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350EUR et 520EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023
Charges de copropriété : 72EUR/mois
Pas de procédure en cours
Prix de mise en vente : 154 800 EUR FAI honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 677 EUR
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORCHIES (59310)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 520 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES