Achat Appartement 3 pièces 28m² IVRY SUR SEINE 94200
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 469380JESV
Description du bien
Jessy Valentin vous propose, aux portes de Paris 13e, dans le secteur recherché du Petit-Ivry, un bien atypique offrant près de 100 m² de surfaces privatives, répartis entre un espace principal de plain-pied et de généreux volumes aménagés en sous-sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, Wc séparé, prolongée par un escalier intérieur desservant plusieurs espaces aménagés, actuellement utilisés notamment comme espaces nuit( 2 chambres), ainsi que des pièces d'eau.
Sa particularité ? Une surface d'environ 28 m² annoncée en loi Carrez, complétée par environ 72 m² de caves aménagées. Une configuration originale, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu singulier, de volumes complémentaires et d'un bien différent des appartements traditionnels.
Côté transports : proximité immédiate du tramway T9 ( station La Briqueterie à 1' à pied,) et à 12' à pied accès au métro ligne 7, station Villejuif Léo Lagrange.
Un bien qui mérite d'être découvert pour comprendre tout son potentiel et ses particularités.
Prix de vente 195 000 euros( honoraire charge vendeur)
DPE E GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 314 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALENTIN Jessy, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALENTIN Jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469380
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 2316 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 2316 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU