Achat Appartement 3 pièces 70m² RENNES 35000
241 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 468926LHC
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - RENNES CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN
Au coeur d'un quartier recherché du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, l'appartement séduit par son authenticité et son charme : parquet massif, cheminées décoratives, moulures et colombages créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces de proximité, la Criée (Marché Couvert historique) à quelques pas, transports en commun avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité.
D'une surface confortable, l'appartement se compose de :
- une entrée,
- un salon-séjour,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
- une grande chambre d'environ 20 m²,
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
- un WC indépendant
Deux caves en sous-sol ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère.
Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 155 euros/mois, soit 1 858 euros/an
Prix de vente : 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 970 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LETHIMONIER Christelle, au 0783780780 ou par courriel à c.lethimonier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LETHIMONIER Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 845 146 034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1858 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU