Achat Appartement 1 pièce 13m²
83 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6693
Description du bien
Ce studio situé au 106 rue Marc Sangnier à Maison-Alfort, appartement de 13,5 m² au rez-de-chaussée. L'intérieur se compose d'une entrée (2,05 m²), une pièce de vie lumineuse (10,39 m²) et des WC séparés (0,96 m²). L'état général de l'appartement requiert un rafraîchissement. Par ailleurs, les frais liés à la consommation électrique annuels sont situés entre 320 et 490 euros, un élément favorable en vue d'un investissement locatif. Le bien ne comprend aucun lot annexe. Il est raccordé à la fibre optique et profite de la présence d'un gardien dans l'immeuble. L'environnement est calme, contribuant au confort des occupants.
La localisation de l'appartement offre un accès aisé aux transports en commun. La station de métro de la ligne 8 se situe à 500 mètres, tandis que les lignes de bus 107 et 102 passent tout près, facilitant les déplacements quotidiens. Compte tenu de son prix maîtrisé, de ses frais électriques modérés et de sa situation proche des transports, cet appartement constitue une opportunité à considérer pour un projet d'investissement locatif rentable. L'immeuble dans lequel est situé ce bien est équipé d'un ascenseur accessible jusqu'au rez-de-chaussée. La présence de la fibre optique dans l'appartement garantit un accès rapide et fiable à internet, répondant aux exigences modernes en matière de connectivité.
Le carrelage qui recouvre les sols de l'ensemble des pièces principales facilite non seulement l'entretien régulier, mais contribue aussi à maintenir une bonne hygiène dans le logement. Le fait que les WC soient séparés des autres pièces est un avantage notable, améliorant la fonctionnalité du logement et optimisant la gestion des espaces privés et communs. Ce bien est situé à l'ouest, favorisant une exposition agréable et lumineuse l'après-midi. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence L'ADRESSE ADJ GESTION.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 13 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 608
- Quote part charges courantes : 792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3026060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 340 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
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