Achat Appartement 2 pièces 41m²
218 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 6703
Description du bien
L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de deux pièces, d'une superficie de 41,08 mètres carrés, se trouve au premier étage d'un immeuble dans le quartier La Mairie à Alfortville. Ce bien en excellent état, orienté ouest, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, équipé de double vitrage et de rangements intégrés. À proximité immédiate, des commerces se trouvent à trente secondes, les écoles à cinq minutes, et la station RER D à dix minutes à pied, faisant de ce secteur un environnement idéal au quotidien et pour les projets familiaux. En annexe, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage. Ce logement est vendu occupé, générant un revenu locatif annuel de 12 000 euros charges comprises, un aspect à considérer pour un investissement. Bénéficiant d'une localisation proche des commodités et des établissements scolaires, il offre un cadre urbain harmonieux et attractif.
La conservation du bail en cours permet une entrée différée mais garantit un revenu locatif stable, intéressant pour un investisseur. L'agencement intérieur propose confort et praticité avec un séjour ouvert sur la cuisine et une chambre séparée, idéale pour une vie en couple ou individuelle. La proximité des transports publics et des écoles facilite les déplacements quotidiens, réduisant le recours à la voiture. Le bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux lourds, un avantage pour sa gestion et son entretien futurs. Cette disposition, jointe à un emplacement privilégié, offre une base solide pour un investissement immobilier réfléchi et structuré.
Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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15 AVENUE DU GENERAL GALLIENI 94340 JOINVILLE LE PONT