Achat Appartement 2 pièces 38m²
218 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 6704
Description du bien
L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée dans le quartier Gare à Alfortville, avec une surface habitable de 38,25 m² et une exposition ouest favorisant une belle luminosité l'après-midi. Situé dans une petite copropriété paisible de la rue Raspail, ce logement en bon état bénéficie de double vitrage et de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Les commodités sont à portée, avec commerces à 30 secondes à pied et écoles à 5 minutes, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un locataire. La gare RER D est accessible à une dizaine de minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs, un atout dans un cadre urbain actif. Le bien inclut une cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire et est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en place et un loyer mensuel charges comprises de 1 002 Euro.
Ce logement constitue un investissement particulièrement intéressant grâce à sa localisation pratique et ses fonctionnalités adaptées pour une occupation aisée. Le calme de la copropriété, combiné aux rangements intégrés et à la bonne isolation par double vitrage, améliore nettement la qualité de vie du locataire. La perception régulière du loyer fait de ce bien une source de rentabilité stable, idéale pour un investisseur privilégiant une gestion sereine dans un secteur bien desservi. La proximité des écoles, commerces et transports renforce son attrait sur le marché locatif local. La cave en annexe apporte un espace supplémentaire précieux, intégrant ce bien dans un cadre favorable à une stabilité locative durable.
Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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15 AVENUE DU GENERAL GALLIENI 94340 JOINVILLE LE PONT