Achat Appartement 1 pièce 32m²
139 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6696
Description du bien
L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement en rez-de-chaussée à Polangis, Champigny-sur-Marne, avec une orientation est, garantissant un séjour lumineux et sans vis-à-vis, situé dans un bâtiment équipé d'un ascenseur et de la fibre optique. Ce bien d'une surface de 33 m², anciennement loge de gardien, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée à relooker, d'un dressing et d'une salle de bains à rafraîchir. Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire adapté aux besoins des occupants ou d'un investisseur. Les commerces sont accessibles à moins d'une minute à pied, renforçant la praticité du lieu pour un usage quotidien. L'accès au RER A via la gare de Joinville-le-Pont se trouve à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Le quartier de Polangis est réputé pour la qualité de vie qu'il offre et sa proximité immédiate avec des établissements scolaires dont les écoles maternelles et élémentaires Albert-Thomas et Marcel-Cachin. Ce cadre permet un mode de vie confortable avec toutes les commodités nécessaires à disposition et une desserte régulière des transports en commun. La distribution intérieure offre un espace optimisé malgré l'absence de chambre distincte, garantissant un aménagement flexible selon les besoins futurs. La présence d'une cave ajoute un avantage fonctionnel à ce bien, qui demeure à remettre au goût du jour avec des travaux de rénovation légers. Ce logement constitue ainsi une opportunité intéressante en matière d'investissement ou de résidence principale dans une zone urbaine dynamique.
Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (271 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info2718383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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15 AVENUE DU GENERAL GALLIENI 94340 JOINVILLE LE PONT