Réf. 87499215
Description du bien
Au cœur des Graves, un appartement de 42 m² en résidence récente, pensé pour le confort au quotidien.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux séduit par son volume et son agencement intelligent. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 23,63 m² réunissant séjour et cuisine, ouverte sur un balcon de 8 m², idéal pour les repas en extérieur. Cet espace comprend également des WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un sèche-serviette, où se trouve la chaudière.
À l’étage, la chambre d’environ 10 m² s’installe en mezzanine, sous combles, pour une surface au sol plus généreuse. Deux places de parking complètent ce bien.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Nombre de lots: 16 LOTS
Charge de copropriété: 230€/TRIMESTRE
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEOGNAN (33850)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1142222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2026
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON