Achat Appartement 3 pièces 53m² NOGENT SUR MARNE 94130
374 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6JMD-P4Q-Q5Z
Description du bien
Au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du RER A et du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement situé au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco de 1925.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement traversant de trois pièces, aujourd'hui réagencé en grand deux pièces, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et bibliothèque, d'une belle pièce de vie actuellement aménagée en double séjour, offrant un grand salon lumineux et la possibilité de recréer une seconde chambre. Le parquet, la cheminée et les moulures ont été préservés, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation efficace. Les fenêtres ont toutes été remplacées par du double vitrage.
Les atouts :
? Immeuble Art déco de 1925, de belle facture
? 6e étage avec ascenseur (rénové en 2026)
? Appartement traversant et lumineux
? Rénovation complète réalisée en 2022
? Parquet, cheminée et moulures
? Double séjour avec possibilité de seconde chambre
? Cuisine aménagée et équipée
? Salle d'eau avec fenêtre et ventilation naturelle
? Dégagement avec bibliothèque
? Cave en sous-sol
? Ravalement de l'immeuble réalisé en 2020
? Travaux réalisés sur la chaudière collective (changé
? RER A, bois de Vincennes, commerces et marché Leclerc à proximité immédiate
? Établissements scolaires privés, dont Albert de Mun, à proximité
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et bénéficiant d'une situation privilégiée. Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du quartier, de la proximité des transports et de la verdure du bois de Vincennes.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 448
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2634 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE