Achat Appartement 3 pièces 83m² ST CYR SUR LOIRE 37540
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GCAR464210GCAR
Description du bien
A vendre en exclusivité, à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540, Géraldine Carminati vous propose au coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 traversant de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété recherchée pour son cadre verdoyant et son calme.
Cet appartement présente une grande entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur un extérieur (balcon) de 6m2, une cuisine aménagée et équipée. Puis un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle de douche et WC indépendant.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est individuel, au gaz.
Cet ensemble est complété par un garage + une place de parking ainsi qu'une cave.
Charge de copropriété 150 euros/mois
Budget : 239 000 euros Honoraires d'agence charges vendeur.
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 227 euros et 1 659 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, au 0663459536 ou par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARMINATI Geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464210
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine CARMINATI, au 0663459536 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 1686 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1686 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1227 € TTC / an et 1659 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU