Achat Appartement 6 pièces 111m² NEUILLY SUR SEINE 92200
2 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Terrasse Balcon
Réf. getkey_12189
Description du bien
Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly !
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via un magnifique escalier intérieur à une terrasse en rooftop aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'à 22 m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu.
L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55 m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC.
Cet appartement cumule de très nombreux atouts :
- Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent,
- Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis,
- Rénovation de grande qualité en 2021/2022,
- Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre,
- Très nombreux rangements intégrés,
- Copropriété en excellent état, parfaitement tenue,
- Sectorisation Pasteur (6 min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée),
- Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois).
- Cave,
- 1 place de parking (2ème place possible pour 35 K€ en sus)
Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur.
Mentions légales :
- Prix de commercialisation 2 350 000 € comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300 €.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Pas de procédure en cours.
- Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
NEUILLY SUR SEINE (92200)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST