Achat Appartement 4 pièces 90m² MARSEILLE 6ème
630 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3958
Description du bien
Au coeur de la prestigieuse avenue du Prado, entre Castellane et Périer, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 90,74 m2, situé au 3éme étage de la résidence contemporaine Initial Prado, réalisée par le promoteur Icade en 2022. Bénéficiant de prestations particulièrement soignées, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et ses deux terrasses totalisant près de 23 m2, véritables prolongements des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements réalisés sur mesure par Archea, alliant élégance et fonctionnalité. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant directement sur une première terrasse de 12,57 m2, spacieuse et joliment fleurie. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose d'une salle de bain, de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 10,13 m2 offrant une très jolie perspective sur la basilique du sacré-coeur. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une agréable suite parentale. Un grand WC indépendant faisant également office de buanderie complète l'agencement de cet appartement pensé pour offrir un confort de vie optimal. En sous-sol de la résidence, deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur. L'adresse constitue un véritable atout. Située sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, notamment des stations de métro Castellane et Périer. Le quartier offre un cadre de vie recherché, permettant de profiter pleinement de l'animation marseillaise tout en rejoignant facilement le centre-ville, le Vieux-Port et les plages du Prado. Un appartement aux prestations remarquables, réunissant une adresse recherchée, de généreux espaces extérieurs et tout le confort d'une résidence contemporaine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 234
- Quote part charges courantes : 3004 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 381 € TTC / an et 515 € TTC / an
01/01/2021
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128 Avenue Emile Vincent 83000 TOULON