Achat Appartement 2 pièces 42m² BRUGES 33520
158 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (149513 € hors honoraires)
1 chambre Terrasse Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V380007739
Description du bien
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
Une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce T2 de 42 m2 réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du Bouscat et de Bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété.
PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Le DPE est classé C et l'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m2, pour prendre un repas ou profiter des beaux jours.
Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur.
ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE
À la limite du Bouscat et de Bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, et les bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens.
POUR QUI ?
Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRUGES (33520)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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