Achat Maison 4 pièces 75m² FONTENOY 89520
107 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 411
Description du bien
Située dans le village de Fontenoy, à quelques kilomètres de Toucy, cette maison ancienne exposée plein sud offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la campagne. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée par une véranda, un salon cosy, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau.
Son véritable atout réside dans son grand jardin clos et arboré, à l'abri des regards, où règnent calme et tranquillité. Une belle terrasse en bois invite à profiter des beaux jours et de la douceur de vivre à la campagne. Un cadre agréable pour se ressourcer, jardiner ou partager de bons moments en famille. Un garage fermé d'environ 24 m2 et une grange en bois de 45 m2 viennent compléter les extérieurs.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques sur certaines ouvertures et de volets en bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent complété par des radiateurs électriques (envrion 1400 EUR/an pour la chauffage). La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible et un bel espace extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTENOY (89520)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (396 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3961515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON