Achat Appartement 5 pièces 92m² STRASBOURG 67100
257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (244407 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 386
Description du bien
Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Strasbourg Neuhof Village, rue de l'ancien bac, au sein d'une copropriété de 7 appartements construite en 2001, au dernier étage, un appartement 4/5 pièces en duplex + balcon + garage + parking
Libre de toute location ou occupation.
L'appartement se compose ainsi :
Au premier niveau :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Une cuisine équipée avec cellier
- Un double salon de 33m2 avec accès balcon de 11m2
- Un bureau
- Une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au deuxième niveau :
- Un dégagement
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC
Ce bien se complète par :
- Un garage avec espace cave de 24m2 sur cour sécurisée
- Une place de parking sur cour sécurisée
Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
- Rue calme et résidentielle proche tram et commodités
- La résidence sécurisée et moderne
- La performance énergétique : isolation des murs extérieurs, isolation de la toiture, chaudière condensation gaz de 2020, pompe à chaleur air/air (climatisation) dans chaque chambre
- Les beaux volumes
- La luminosité
- Le balcon de 11m2
- Le garage et le parking
Prix H.A.I. : 257.000 euros
Prix net vendeur : 245.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges : 1877 euros
Nombre de lots principaux : 7
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
44A route d'Altenheim - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1877 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info961818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1012 € TTC / an et 1368 € TTC / an
01/01/2022
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8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG