Achat Appartement 2 pièces 43m² BEGLES 33130
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Réf. DOM36633
Description du bien
Liberkeys vous présente cet appartement T2 de 43 m² Carrez, idéalement situé rue Charles Gounod à Bègles, dans le secteur recherché des Orphelins. Entièrement rafraîchi et clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son véritable atout rare : un grand jardin privé de 45 m² exposé Est, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Points Forts & Agencement
Clé en main : Appartement entièrement rafraîchi, aucun travaux à prévoir.
Extérieur d'exception : Jardin privatif de 45 m² orienté Est, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.
Volumes généreux : Vaste séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur l'extérieur et chambre confortable de 11 m².
Transports & Accessibilité : Tram C accessible en 10 minutes à pied et lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Bordeaux facilement.
Agencement fonctionnel : Entrée, séjour de 24 m², chambre de 11 m², cuisine séparée et salle de bains.
Rangements & Annexes : Cellier attenant très pratique pour le stockage et place de parking privative sur cour.
Cadre de vie : Quartier résidentiel des Orphelins, calme et recherché, proche des commerces de quartier et des écoles.
Informations clés & Copropriété
Surface : 43 m² Carrez (Séjour 24 m² / Chambre 11 m²) + 45 m² de jardin privatif.
Très faibles charges : Seulement 60 € / mois (180 € / trimestre).
Taxe foncière : 939 € / an.
Diagnostic énergétique (26/09/2024) : Dépenses estimées entre 900 € et 1 300 € / an (indexé 2024).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27769. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09